Google algoritmasına bırakmayın, okuyacağınız haberi siz seçin! Bodrum Haber’i tercih edilen kaynak yapın

Bodrum Belediyesi’nin 5 Kasım 2026 tarihli olağan meclis toplantısında, Dereköy Mahallesi Kavakderesi mevkisindeki mera alanlarında yürütülen inşaat çalışmaları ve Güneş Enerjisi Santrali (GES) projesi tartışıldı.

MUÇEP/Bodrum Kent Konseyi Dereköy Çalışma Grubu tarafından meclise sunulan dilekçede, mera alanındaki inşaatın durdurulmasına rağmen devam ettiği öne sürülürken, GES projesine ilişkin imar, ifraz ve ruhsat işlemlerinin açıklanması istendi.

Bodrumhaber.com’un incelediği taşınmaz kayıtları ise bölgede GES alanı, elektrik depolama alanı ve mera niteliğindeki taşınmazların birbirinden ayrı parsellerde bulunduğunu gösteriyor.

Mera Alanındaki İnşaat Durduruldu, Ancak Devam Ettiği İddia Edildi

Çalışma grubunun dilekçesine göre, Dereköy Kavakderesi’ndeki piknik alanının üst kısmında bulunan 202 ada 13 parselde 22 Ekim 2026 tarihinde inşaat çalışması tespit edildi.

Mahalle muhtarı, bölge sakinleri ve çalışma grubu üyelerinin Bodrum Belediyesine yaptığı ihbarın ardından zabıta ekipleri tarafından inceleme gerçekleştirildiği, izinsiz olduğu belirtilen inşaatın durdurulduğu aktarıldı.

Ancak dilekçede, durdurma işlemine rağmen çalışmaların sürdüğü, ekiplerin birkaç kez daha müdahalede bulunduğu ve binanın çatısının tamamlandığı ileri sürüldü.

Çalışma grubu, yapının kime ait olduğunun, hangi izin kapsamında inşa edildiğinin ve belediyenin müdahalelerine rağmen çalışmaların neden devam ettiğinin açıklanmasını istedi.

Ayrıca yapının yıkılması ve mera alanının eski hâline getirilmesi talep edildi.

Tapu Kaydında 141 Bin Metrekarelik Mera

Bodrumhaber.com tarafından incelenen taşınmaz bilgilerinde, dilekçede adı geçen Dereköy Mahallesi Kavakderesi mevkisindeki 202 ada 13 parselin yüzölçümü 141.199,14 metrekare, niteliği ise “Mera” olarak kayıtlı bulunuyor.

Yaklaşık 141,2 dönümlük taşınmaz, Çilek Caddesi’nin doğusunda yer alıyor.

Aynı bölgede bulunan 202 ada 12 parselin ise 22.875,05 metrekare büyüklüğünde ve “Otlakiye” niteliğinde olduğu görülüyor.

Bu kayıtlar, bölgede mera ve otlatma amaçlı taşınmazların bulunduğunu ortaya koyuyor.

Ancak bir taşınmazın tapuda mera niteliğinde olması ile bu taşınmaz üzerinde belirli bir yatırım için tahsis amacı değişikliği veya başka bir hukuki izin bulunup bulunmadığı ayrı konular.

Dolayısıyla 202 ada 13 parselde yapıldığı ileri sürülen inşaatın hukuki durumunun belirlenebilmesi için mera mevzuatı kapsamında alınmış kararların ve varsa yapı ruhsatının incelenmesi gerekiyor.

GES Projesi İçin 27 Ağustos’ta İfraz İşlemi Yapılmış

Kavakderesi’ndeki GES projesine ilişkin taşınmaz kayıtlarında da dikkat çekici ayrıntılar bulunuyor.

Muğla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 3 Nisan 2026 tarihinde askıya çıkarılan imar planlarında proje alanı 296 ada 28 parsel olarak belirtilmişti.

Bakanlık duyurusuna göre Bodrum-1 GES projesi, 10 MWm kurulu güce sahip güneş enerjisi santrali ile 10 MWh kapasiteli elektrik depolama ünitesini kapsıyor.

Ancak güncel taşınmaz hareket kayıtlarına göre 296 ada 28 parsel, 27 Ağustos 2026 tarihinde ifraz işlemine tabi tutuldu.

Bu işlem sonucunda 296 ada 28 parsel pasif duruma geçerken 296 ada 29, 30 ve 31 numaralı parseller oluşturuldu.

İncelenen güncel kayıtlarda:

• 296 ada 29 parsel: 128.760,03 metrekare, GES Alanı.
• 296 ada 30 parsel: 9.580,10 metrekare, Depolama Alanı.
• 296 ada 31 parsel: İfraz sonucunda oluşan üçüncü parsel.

Böylece Bakanlığın Nisan ayındaki plan duyurusunda 28 parselin, Kasım ayında meclise sunulan dilekçede ise 29 parselin yer almasının nedeni de açıklığa kavuştu.

Ancak ifraz işleminin hangi idari karara dayanılarak gerçekleştirildiği, 31 numaralı parselin hangi kullanım için ayrıldığı ve işlem sırasında mera mevzuatı kapsamında hangi kararların alındığı henüz netleşmiş değil.

Mandalinci: GES İçin Belediyeden Ruhsat Alınması Gerekmiyor

Meclis toplantısında soruları yanıtlayan Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci, bölgeye ilişkin şikâyetler üzerine belediye ekiplerinin gerekli işlemleri gerçekleştirdiğini söyledi.

Daha sonra Bakanlık tarafından onaylanan GES planının belediyeye iletildiğini belirten Mandalinci, trafo binası inşaatının bu proje kapsamında yürütüldüğünün kendilerine bildirildiğini açıkladı.

Mandalinci, GES yatırımı bulunan alanlardaki trafo binaları gibi yapıların inşası için Bodrum Belediyesinden ayrıca ruhsat alınmasının gerekmediğini belirterek şu ifadeleri kullandı:

“İlgili plan ve imar hükümleri dolayısıyla bu şekilde GES yatırımı almış olan bölgelerde trafo binaları gibi yapılan üst yapı noktalarının inşaatlarında belediyeden herhangi bir ruhsat izni alınması gerekmiyor.”

Mandalinci, söz konusu trafo binası için belediyeye yapı ruhsatı başvurusu yapılmadığını, yalnızca numarataj talebinde bulunulduğunu söyledi.

Ancak açıklamada, trafo binasının hangi parselde bulunduğu ve yetkili idare tarafından düzenlenmiş bir yapı ruhsatının olup olmadığı belirtilmedi.

3194 Sayılı İmar Kanunu Ne Diyor?

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 21’inci maddesi, kanunun kapsamına giren yapılar için ilgili istisnalar dışında yapı ruhsatı alınmasını zorunlu tutuyor.

Bununla birlikte, 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanun’a eklenen Ek 1’inci madde ve 24 Temmuz 2026 tarihli yönetmelik, belirli GES ve RES projelerinde yapı ruhsatlarının Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından da düzenlenebilmesine olanak sağlıyor.

Dolayısıyla Mandalinci’nin belediyeden ruhsat alınmasının gerekmediği yönündeki açıklaması, ilgili projenin özel mevzuat kapsamında bulunması hâlinde hukuki dayanağa sahip olabilir.

Ancak burada önemli bir ayrım var.

Bir GES projesinin Bakanlık tarafından onaylanmış olması, o proje kapsamındaki bütün yapıların kendiliğinden ruhsatlı olduğu anlamına gelmiyor.

İmar planı onayı, elektrik üretim ön lisansı ve yapı ruhsatı birbirinden farklı idari işlemler.

Üstelik ilgili yönetmelik, ruhsatsız veya ruhsata aykırı başlanan yapılar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32 ve 42’nci maddeleri kapsamında işlem yapılmasını da düzenliyor.

Bu nedenle trafo binasının yapı ruhsatının hangi kurum tarafından, hangi tarihte ve hangi projeye dayanılarak düzenlendiğinin açıklanması gerekiyor.

Mera Parseli GES Projesinin Kapsamında Mı?

Dereköy’deki tartışmanın bir diğer önemli yönü, mera alanındaki inşaat iddiası ile GES projesi arasındaki ilişkinin henüz açıklığa kavuşmamış olması.

İncelenen kadastro haritasında GES alanı olarak kayıtlı 296 ada 29 parsel, Çilek Caddesi’nin batısında yer alırken mera niteliğindeki 202 ada 13 parsel doğu tarafta bulunuyor.

Bu iki taşınmazın ayrı parseller olduğu açık.

Ancak Bakanlık onaylı GES projesinin enerji iletim hatları, trafo ve diğer yardımcı tesislerinin hangi parselleri kapsadığına ilişkin onaylı vaziyet planı henüz ortaya konulmuş değil.

Bu nedenle mecliste dile getirilen izinsiz inşaat iddiasıyla Mandalinci’nin sözünü ettiği trafo binasının aynı yapı olup olmadığı da kesinleşmiş değil.

Yanıt Bekleyen Sorular

Dereköy’de mera alanlarının korunması ve GES yatırımının hukuki durumunun açıklığa kavuşması için bazı soruların yanıtlanması gerekiyor.

202 ada 13 parselde inşaat yapıldığı iddia edilen yapı kime ait? Mera niteliğindeki taşınmaz için tahsis amacı değişikliği kararı bulunuyor mu? Bu yapı için hangi kurumdan izin veya ruhsat alındı?

Bakanlık onaylı GES projesi kapsamında yapıldığı belirtilen trafo binası hangi parselde bulunuyor? Yapı ruhsatı düzenlendi mi? Düzenlendiyse hangi kurum tarafından verildi?

27 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirilen ifraz işlemi hangi idari karara dayanıyor? Yeni oluşturulan parsellerin kullanım amaçları ve proje kapsamındaki bağlantı yolları onaylı planlara uygun mu?

Ve belki de en önemlisi:

Belediye ekiplerince durdurulduğu belirtilen inşaatın devam etmesi hangi hukuki veya idari işleme dayanıyor?

Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci, Bakanlık onaylı GES projesini gerekçe göstererek belediyeden ayrıca ruhsat alınmasının gerekmediğini açıkladı.

Ancak kamuoyunun yanıt beklediği mesele yalnızca ruhsatı hangi kurumun vereceği değil.

Dereköy’de hangi yapının, hangi parselde, hangi izin ve ruhsatla inşa edildiğinin ortaya konulması gerekiyor.

Bunun için de ilgili Bakanlıkların ve Bodrum Belediyesinin ellerindeki onaylı projeleri, ruhsat belgelerini, mera işlemlerini ve ifraz kararlarını açıklaması önem taşıyor.